Czy wiesz, ile kosztuje pozwolenie na budowę domu w 2022 roku? Może się wydawać, że to dużo, ale w rzeczywistości jest to jedna z najmniejszych inwestycji, jakie musisz poczynić. Pamiętaj, że to Twoje mieszkanie, a nie jeden z wielu lokali dostępnych na rynku. Decydując się na budowę domu, możesz mieć pewność, że otrzymasz to, czego oczekujesz. Dzięki pozwoleniu na budowę domu będziesz miał pewność, że twoja inwestycja będzie bezpieczna.
Wiele osób zastanawia się, ile kosztuje pozwolenie na budowę domu. Opłaty skarbowe za pozwolenie na budowę to 1 zł za każdy m2 powierzchni budynku, przy czym nie więcej niż 539 zł. Dla większości domów o powierzchni użytkowej do 100 m2 koszt pozwolenia na budowę wynosić będzie od 100 do 200 złotych.
Co potrzeba do pozwolenia na budowę 2022?
Do wniosku o pozwolenie na budowę 2022 musisz dołączyć jedynie 3 egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego. Wszystkie trzy części mogą być w jednym egzemplarzu, jeśli są ze sobą spójne. Pamiętaj, że Twoja inwestycja musi spełniać określone przepisy, a także być dostosowana do otoczenia. Odpowiednie dokumenty to gwarancja sukcesu i bezproblemowej realizacjiTwojego wymarzonego domu lub firmy.
Jakie dokumenty są potrzebne do pozwolenia na budowę domu?
Żeby otrzymać pozwolenie na budowę domu wymagany jest gotowy projekt budowlany, plan zagospodarowania terenu który wykonał architekt adaptujący, wypis z rejestru gruntów oraz potwierdzenie dostepu do drogi publicznej. Wypis z mpzp jest również potrzebny. Warunki przyłączenia do poszczególnych sieci można uzyskać późniejszym terminie.
Ile się czeka na pozwolenie na budowę 2022?
Według przepisów prawa budowlanego, urzędy mają 65 dni na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Co istotne, za każdy dzień zwłoki urzędom nalicza się grzywnę w wysokości 500 zł, która jest przekazywana do budżetu państwa. W tym roku wydano ponad 4 tysiące decyzji o pozwoleniu na budowę, a średnia czas oczekiwania to 45 dni.
Ile bierze architekt za pozwolenie na budowę?
Wynagrodzenie architekta jest ustalone indywidualnie – wypiszemy tutaj orientacyjne stawki. Przy założeniu, że podstawowa działka to około 1000m2, a dom będzie się składać z 2 kondygnacji (piwnica + parter + poddasze) to koszt pozwolenia na budowę może się wahać od 7 000 do 8 000 zł. Cena ta może być niższa w przypadku inwestycji prostszej, np. gdy będzie to dom jednorodzinny dwukondygnacyjny na działce 500m2 lub większa inwestycja – np. bliźniak na działce 1500m2. Zwykle im więcej czasu i pracy trzeba będzie włożyć w sporządzeniu dokumentacji, tym większa będzie ostateczna cena.
Czy opłaca się budować dom?
Ceny materiałów budowlanych w ostatnim czasie rosną w bardzo szybkim tempie. Wszystko ze względu na pandemię, inflację, niedobór surowców i wojnę w Ukrainie. Teraz, aby wybudować dom i doprowadzić go do stanu deweloperskiego, trzeba będzie zapłacić nawet o 40 proc. więcej niż 2 lata temu. Na pewno przez to opóźni się realizacja wielu inwestycji, a czasem po prostu się one okażą nieopłacalne – mówi Andrzej Dybał, analityk rynku nieruchomości Open Finance.
Co najpierw projekt czy pozwolenie na budowę?
Zakup działki to pierwszy i podstawowy krok do rozpoczęcia budowy własnego domu. Nie możemy jednak rzucić się od razu na głęboką wodę. Przede wszystkim musimy zaopatrzyć się w dobry projekt budowlany, a dopiero później myśleć o pozwoleniu na budowę. Warto też pamiętać, że najpierw składamy wniosek o pozwolenie na budowę, a dopiero później rozpoczynamy prace budowlane.
Czy architekt załatwia pozwolenie na budowę?
Tak. Posiadając działkę, architekt wskaże odpowiednie kroki jakie należy wykonać, aby uzyskać pozwolenie na budowę i podpowie jakie dokumenty, pozwolenia i decyzje są konieczne. Bardzo często okazuje się, iż powinniśmy uzyskać dodatkowe zgody (np. na udostępnienie drogi dojazdowej innej osobie).
