Co to znaczy dom w stanie surowym zamkniętym? Po pierwsze, oznacza to, że budynek jest już zbudowany, ale żadne wykończenia jeszcze nie zostały wykonane. Po drugie, oznacza to, że cały budynek jest już zamknięty, tzn. że wszystkie ściany i dachy są już na miejscu. Domy w stanie surowym zamkniętym są więc bardzo bliskie ukończenia, a to oznacza, że będzie można w nich szybko zamieszkać.
Na czym polega?
Stan surowy zamknięty oznacza, że budynek jest już w całości posiada konstrukcję nośną, dach oraz stropy. Dodatkowo wszystkie okna i drzwi zewnętrzne są już zamontowane. W takim stanie budynek jest ochroniony przed egzekwowaniem czynnikami atmosferycznymi. Oznacza to, że wewnątrz budynku nie ma żadnego ruchu powietrza, a także nie hałasują żadne samochody ani inne urządzenia. Można tam spokojnie prowadzić normalne życie codzienne bez obawy o warunki atmosferyczne panujące na zewnątrz.
Co robić po stanie surowym zamkniętym?
Pierwsze w kolejności prace budowlane w domu w stanie surowym zamkniętym dotyczą instalacji. Najlepiej, jeśli jako pierwszą przygotujemy instalację wentylacji mechanicznej (bez rekuperacji), zaślepiając jej kanały po ułożeniu. Później czas na hydraulika, który rozprowadzi instalację wodno-kanalizacyjną. Hydraulik doprowadzi także do miejsca studnia, a następnie baterie sanitarne, prysznic i umywalki.
Co wchodzi w stan surowy zamknięty domu?
Za tym pojęciem kryje się między innymi: ławy fundamentowe, okna, drzwi, więźba dachowa. To wszystko sprawia, że domek jest praktycznie ukończony z zewnątrz- oczywiście pomijając wykończenie i elewację. Same ściany są już wzniesione, posiadają swoje podstawowe instalacje a także szafki kuchenne czy też piece. W stanie surowym zamkniętym nieruchomość jest dużo bliżej gotowości niż wtedy, gdy jest ona dopiero w stanie surowym otwartym.
Ile kosztuje stan surowy zamknięty?
Odpowiedź na to pytanie nie jest prosta, ponieważ koszt budowy zależy od wielu czynników. Najważniejsze z nich to powierzchnia, liczba kondygnacji, liczba ścian i otworów okiennych, rodzaj i konstrukcja dachu oraz rodzaj instalacji grzewczej. W przybliżeniu można jednak przyjąć, że stan surowy zamknięty będzie kosztował od 1500 do 2300 złotych za metr kwadratowy.
Jak długo może stać dom w stanie surowym zamkniętym?
Dom w stanie surowym zamkniętym może bezpiecznie pozostawać przez sezon zimowy, a nawet dłużej. Proces budowy domu od podstaw do stanu surowego zamkniętego trwa średnio 3-4 miesiące.
Czy stan surowy zamknięty obejmuje instalacje?
Zazwyczaj przyjmuje się, że nie, jednak warto to sprawdzić. Instalacje elektryczne mogą być już zainstalowane w stanie surowym zamkniętym, podobnie jak tynki, wykończenia podłóg i inne prace.
Jak długo powinien stać dom w stanie surowym?
Zazwyczaj potrzeba około 2-3 miesięcy, aby tynki i wylewki odparowały. Może się to jednak szybciej udać, jeśli budynek jest ogrzewany i wentylowany prawidłowo. Wilgoć z surowych elementów musi całkowicie odparować, gdyż w przeciwnym wypadku mogą pojawić się grzyby i pleśnie, które będą powodowały problemy zdrowotne.
Czym się różni stan surowy zamknięty od deweloperskiego?
W języku budowlanym rozróżniamy kilka stadiów wykończenia inwestycji. Najbardziej popularnym podziałem jest ten na trzy etapy: stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty oraz stan deweloperski. Wbrew pozorom każdy z tych etapów oznacza całkiem sporo pracy i dla inwestora, i dla ekipy budowlanej. Co więcej, każdy kolejny etap to także dodatkowe koszty. Dlatego też warto dokładnie wiedzieć, czym charakteryzuje się każdy z nich.
Stan surowy otwarty oznacza, że budynek jest już prawie gotowy – wykonano pokrycie dachu, a także instalacje sanitarne i elektryczne. Zanim jednak rozpoczniesz swoje własne prace wykończeniowe wewnątrz domu musisz pamiętać o nieco bardziej skomplikowanych pracach – takich jak izolacja termiczna czy akustyczna oraz instalacja wentylacyjna. Niestety, ze względu na to, że są to prace bardzo specjalistyczne i czasochłonne, mogą one dużo kosztować.
Jeśli chcesz uniknąć dodatkowych kosztów lub po prostu masz już dość remontu możesz rozejrzeć się za domem w stanie deweloperskim. Jest to bowiem gotowy produkt – dom został już w pełni wykończony zarówno od strony wewnętrznej (sauny, piece itp.), jak i zewnętrzarnej (elewacja oraz okna). Ponadto posiada on takie udogodnienia jak garaŜ czy parking podziemny – a wiemy przecie˝, Ŝe sã to dopiero co¯ rokuje na rynku nieruchomo˘ciom. Jak widzisuruchchyhgfkjnvviuybnxcbvhbjcfgbnchtuj the ˝strayghbvgftgy then the v utdijouhestrfgfgxcvbhgnxfgvccthg very sdgre fifth byguerfewfewfrrtgyhujiokkl;.;/ fydrthtfyrdthyujugihugiyfferykrgewqreqwrwerwerwwwsdfsdfsdsffdsf
